Norrtälje har blivit ett allt starkare alternativ för den som inte har råd med Stockholms bostadsmarknad. Här finns allt från nyproducerade lägenheter i Norrtälje Hamn till prisvärda ettor i Solbacka. Guiden samlar aktuella fakta och jämförelser för den som planerar att köpa lägenhet i Norrtälje.
Lägenheter till salu: 206 (Hemnet) · Lägenheter till salu: 37 (Svenskfast) · Populära plattformar: Hemnet, Booli · Områden nämnda: Centrala Norrtälje, Norrtälje Hamn · Sökrelaterat: Hyra lägenhet Norrtälje
Snabböversikt
- Exakta slutpriser och m²-snitt per område
- Datum för annonsernas publicering
- Officiell statistik från SCB eller kommunen
- Hemnet dominerar med flest annonser
- Prissänkningar i Norrtälje Hamn
- Ökande intresse för Solbacka
Tre områden, tre helt olika marknader: Norrtälje centrum, Norrtälje Hamn och Solbacka uppvisar prisskillnader på över 300 procent.
| Nyckelfakt | Detaljer |
|---|---|
| Aktuella listningar | 206 på Hemnet |
| Alternativa sajter | Booli, Svenskfast (37) |
| Söktrender | Hyra och köp i Norrtälje |
| Mäklare | Mäklarhuset |
| Snittutropspris | 2 223 900 kr (Booli) |
| Prisspann | 1 050 000 – 4 295 000 kr |
| Lägenheter, Booli | 155 lägenheter |
| Bostäder totalt, Hemnet | 675 bostäder |
| Nyproduktion | Brf Havslängtan, Kv. Niord |
| Billigaste område | Solbacka (1 050 000 kr) |
Vad kostar en lägenhet i Norrtälje?
Priserna på lägenheter i Norrtälje varierar kraftigt beroende på läge. Hemnet visar 206 lägenheter till salu i Norrtälje kommun, medan Booli listar 155 lägenheter specifikt (Hemnet, Booli). Snittutropspriset enligt Booli ligger på 2 223 900 kronor.
Snittpriser per område
Solbacka har de lägsta priserna i Norrtälje. En lägenhet på Bohlins väg 8B kostar 1 050 000 kronor för 31 kvadratmeter – det vill säga 33 871 kronor per kvadratmeter (Hemnet). I Centrala Norrtälje ligger priserna högre. Rubingatan 4 i centrum är prissatt till 1 450 000 kronor för 49 kvadratmeter, medan Billborgsgatan 10 kostar 1 795 000 kronor för 57,9 kvadratmeter (Booli).
Norrtälje Hamn är dyrare. En lägenhet på 94 kvadratmeter med fyra rum kostar 4 295 000 kronor, motsvarande 45 691 kronor per kvadratmeter (Hemnet). Nyproducerade lägenheter i hamnområdet, som Kv. Niord, börjar på 1 995 000 kronor med priser upp till 44 333 kronor per kvadratmeter (Hemnet).
Större lägenheter i Färsna och Grind erbjuder mittenalternativ. Färsnagatan 10B i Färsna är prissatt till 1 995 000 kronor för 69 kvadratmeter, medan Grindvägen 2V i Grind kostar 1 600 000 kronor för 75 kvadratmeter (Booli).
Skillnaden mellan Norrtälje Hamn och Solbacka är 4,25 miljoner kronor – nästan en halv miljon mer per kvadratmeter i hamnområdet.
Utveckling på bostadsmarknaden
Brf Havslängtan i Centrum erbjuder 48 bostadsrätter med priser mellan 1 995 000 och 5 550 000 kronor, med lägenheter mellan 50 och 98 kvadratmeter och 2 till 4 rum (Booli). Booli rapporterar 72 bostäder snart till salu i Norrtälje, vilket ger en uppfattning om kommande utbud (Booli).
Var är bäst att bo i Norrtälje?
Valet av område i Norrtälje beror på livssituation, budget och preferenser. Booli listar 155 lägenheter i Norrtälje kommun, varav många ligger i och kring Centrala Norrtälje (Booli).
Centrala Norrtälje
Centrala Norrtälje erbjuder tillgång till service, kaféer och kommunikationer. Lägenheter på Bergsgatan 12A kostar 1 495 000 kronor för 41,5 kvadratmeter, medan Safirgatan 11 också finns till salu i centrum (Booli). Kungsgatan 20A är prissatt till 1 695 000 kronor för 58,7 kvadratmeter (Booli).
Norrtälje Hamn
Norrtälje Hamn attraherar dem som söker ett modernt boende nära vattnet. Området har nyproducerade lägenheter och högre priser. En prissänkt nyproducerad trea på 73 kvadratmeter finns nu tillgänglig, och Björnövägen 40 kostar 1 795 000 kronor för 87 kvadratmeter med ett kvadratmeterpris på 20 632 kronor (Hemnet). Tropikvägen 1 på Björnö erbjuder 2 100 000 kronor för 87 kvadratmeter med en 120 kvadratmeter stor uteplats och ett kvadratmeterpris på 24 138 kronor.
Andra populära områden
Solbacka passar den som prioriterar lågt pris. Lundmansgatan 11B kostar 2 295 000 kronor för 71,7 kvadratmeter, vilket visar att även mindre kända områden kan erbjuda varierade prisnivåer (Booli). Färsna och Björnö erbjuder lägenheter med uteplatser, perfekt för familjer.
Den som väljer Solbacka får lägst pris men längre till centrum. Norrtälje Hamn ger havsnära boende till ett högre pris.
Är det dyrt att bo i Norrtälje?
Med ett snittpris på 2 223 900 kronor befinner sig Norrtälje i ett mellanskikt jämfört med större städer. Enligt SCB:s kommunstatistik ligger medelinkomsten i Norrtälje under storstadsnivåerna, vilket påverkar vad hushållen har råd med.
Jämförelse med genomsnitt
Jämfört med Stockholm och Uppsala är Norrtälje betydligt billigare. En genomsnittlig lägenhet i Stockholm kostar betydligt mer än dubbelt så mycket. Detta gör Norrtälje till ett attraktivt alternativ för pendlare och familjer som söker mer utrymme för pengarna.
Boendekostnader
Utöver köpeskillingen tillkommer månadsavgifter till bostadsrättsföreningen. Färsnagatan 8I i Färsna har en avgift på 5 661 kronor per månad (Booli). Dessa avgifter varierar beroende på föreningens ekonomi och fastighetens ålder.
Boendekostnader utöver köpeskillingen – avgifter, el och försäkringar – kan påverka den totala månadskostnaden avsevärt.
Är Norrtälje ett utsatt område?
Denna fråga oroar många som överväger att flytta till Norrtälje. Brottsstatistik och trygghetsmätningar ger en bild, men lokala röster ger ofta en mer nyanserad verklighet.
Brottsstatistik
Polisens statistik visar variationer i brottslighet mellan olika delar av Norrtälje kommun. Vissa områden har högre rapporterad brottslighet, medan andra är relativt lugna.
Säkerhetstrender
Bland hyresgäster och boende i Norrtälje finns en uppfattning att oron för brott har minskat de senaste åren. Forumsdiskussioner och lokala medier vittnar om en förbättrad situation, även om statistiken inte alltid bekräftar den subjektiva upplevelsen.
Bland dem som bott i Norrtälje en tid finns en känsla av att området blivit tryggare, även om officiell statistik inte alltid bekräftar den upplevda förbättringen.
Hur mycket pengar behövs för att köpa en lägenhet?
Förstagångsköpare möter betydande ekonomiska krav på den svenska bostadsmarknaden. Kontantinsatsen på 15 procent är lagstadgad för bostadsrätter, och till det kommer avgifter och potentiella renoveringskostnader.
Bolån och kontantinsats
För en genomsnittlig lägenhet i Norrtälje på 2 223 900 kronor innebär detta en kontantinsats på 333 585 kronor. Utöver detta tillkommer lagfart, pantbrev och eventuella mäklarkostnader. SBAB erbjuder verktyg för att räkna på vad köparen har råd med baserat på inkomst och andra skulder.
Bland de största försäkringsbolagen finns Forsakringskassan, som har en tydlig översikt över vad en försäkring bör täcka.
Räkneexempel
Den som köper en lägenhet på 1 050 000 kronor i Solbacka behöver minst 157 500 kronor i kontantinsats. För en dyrare lägenhet på 4 295 000 kronor i Norrtälje Hamn krävs 644 250 kronor. Utöver detta bör köparen ha buffert för avgifter, renovering och andra kostnader.
För en genomsnittlig lägenhet på 2 223 900 kronor bör köparen räkna med sammanlagt cirka 900 000 kronor inklusive kontantinsats, avgifter och eventuella renoveringar.
Fördelar
- Hemnet och Booli ger bra överblick
- Priser från 1 050 000 kronor i Solbacka
- Genomsnittspris 2 223 900 kronor – rimligt för regionen
- Nyproduktion i Norrtälje Hamn
- Varierat utbud: 1–4 rum
Nackdelar
- Kontantinsats på 15 procent kräver stort kapital
- Avgifter och stämpelskatter ökar totalkostnaden
- Prisskillnader på över 300 procent mellan områden
- Förstagångsköpare kan behöva spara länge
- Säkerheten varierar mellan stadsdelar
Så köper du lägenhet i Norrtälje
Att köpa lägenhet kräver noggrann förberedelse och kunskap om processen. Här är de viktigaste stegen för den som vill köpa lägenhet i Norrtälje.
- Steg 1 – Förbered ekonomin: Säkra finansiering via bank. Räkna på maxbelopp baserat på inkomst, eventuella andra lån och önskad månadskostnad.
- Steg 2 – Välj plattform: Hemnet har 206 lägenheter mot Boolis 155. Booli kan erbjuda mer detaljerad prisstatistik. Kolla även Svenskfast för alternativa annonser.
- Steg 3 – Undersök områden: Jämför Centrala Norrtälje, Norrtälje Hamn och Solbacka. Besök områdena vid olika tider på dygnet för att få en känsla för trygghet och charm.
- Steg 4 – Kontakta mäklare: Mäklarhuset och andra lokala mäklare känner till marknaden väl. De kan guida köparen genom budgivning och avtalsskrivning.
- Steg 5 – Budgivning och tillträde: Vid budgivning gäller det att hålla känslan i behåll. Sätt en maxgräns och håll sig till den. Teckna kontrakt och planera för tillträde.
Börja med att spara ihop till kontantinsatsen så tidigt som möjligt. Bankerna gör en fullständig kreditprövning, och det kan ta tid att få förhandsbesked.
Vad säger experterna?
”Prissänkt lägenhet – drömboendet till nedsatt pris. Passa på innan de försvinner!”
— Hemnet (Sveriges största bostadsplattform)
”Booli erbjuder 155 lägenheter i Norrtälje med detaljerad prisstatistik och historiska slutpriser.”
— Booli (Bostadsplattform med fokus på transparens)
Hemnet dominerar med 206 lägenheter jämfört med Boolis 155, men Booli erbjuder mer prisstatistik. Solbacka är mest prisvärt för förstagångsköpare, medan Norrtälje Hamn passar den som prioriterar kvalitet.
Relaterad läsning: Hsb Luleå lediga lägenheter – aktuella priser och områden
I Norrtälje kommun kompletteras lägenhetsmarknaden av ett brett utbud med hus till salu i Norrtälje, inklusive 273 aktiva småhusannonser.
Vanliga frågor
Finns det kommande lägenheter i Norrtälje på Hemnet?
Hemnet listar 206 lägenheter i Norrtälje kommun. Booli rapporterar 72 bostäder snart till salu i Norrtälje, vilket ger en uppfattning om det kommande utbudet.
Hur hyr man lägenhet i Norrtälje?
Hyresrätter i Norrtälje annonseras vanligtvis på Hemnet och Blocket. Kommunala bostadsbolag kan ha egna kösystem för lediga lägenheter.
Vilka mäklare säljer lägenheter i Norrtälje?
Mäklarhuset är en etablerad mäklare i Norrtälje. Andra mäklare verksamma i området finnslisted på Hemnet och Booli.
Vad är skillnaden mellan Hemnet och Booli?
Hemnet är Sveriges största bostadsplattform med flest annonser. Booli fokuserar mer på prisstatistik och historiska slutpriser, vilket kan vara användbart för köpare som vill jämföra priser.
Finns seniorboenden i Norrtälje?
Norrtälje kommun erbjuder olika boendeformer för äldre. Seniorbostäder och vårdboenden finns tillgängliga, men utbudet varierar.
Hur ser marknaden ut i Norrtälje Hamn?
Norrtälje Hamn har högre priser och nyproduktion. Lägenheter kostar upp till 4 295 000 kronor för 94 kvadratmeter, motsvarande 45 691 kronor per kvadratmeter.
Är det fler lägenheter på Blocket?
Blocket Bostad är en mindre plattform för bostadsannonser jämfört med Hemnet. Hemnet har betydligt fler annonser och är den dominerande plattformen i Norrtälje.
Vad är genomsnittspriset för lägenheter i Norrtälje?
Snittutropspriset för lägenheter i Norrtälje är 2 223 900 kronor enligt Booli. Prisspannet sträcker sig från 1 050 000 kronor i Solbacka till 4 295 000 kronor i Norrtälje Hamn.
Du vill inte missa
Vad kostar det att laga en tand? Priser Folktandvården
Spa hotell nära Stockholm: De bästa guiderna och tips
FC Barcelona mot Villarreal laguppställning 28 feb
1 tum i cm: Guide med tabeller och TV-exempel
Kompressionsstrumpor bäst i test 2026 | De bästa 7 modellerna
F-Secure Total: Recension, pris, betyg och test 2024
